Immobilienbewertung ist in den USA zu einem großen Hype (oder auch Buzz, wir sind ja in der Online-Welt) gekommen, als die Preise erst stiegen und dann in den letzten Jahren stark gefallen sind. Gerade die amerikanischen Immobilienportale haben einen regelrechten Boom im Traffic erlebt, da die Leute sich regelmäßig den Wert ihrer Immobilie oder ihres Grundstücks angeschaut haben. Den Portalen kam dieserBuzz recht, obwohl ich mich Frage, ob Vermietung und Verkauf dadurch gestiegen sind. Ein schönes Tool gibts von Zillow dazu (Google Trends Zillow versus Trulia), auch Yahoo setzt auf die Zillow-Daten bei der Immobilienbewertung.

Hier auf Immobilienscout kann man nun nach seiner Straße/Stadt/Region suchen oder sich per Microsoft Virtual Earth Karte in seine Region reinzoomen. Anhand farblicher Unterschiede werden Mietpreise deutlich. Hohe Mietpreise sind dunkelrot, günstigere Mietpreise (Immobilienpreise) werden heller. Je nach Zoomstufe ändert sich auch die Auflösung der Mietpreise und wird immer granularer.

Einen Ausschnitt der Karte (ich dachte die gibts schon länger bei Immobilienscout zu sehen?) und der Funktionen seht ihr hier. Genau sieht man, dass etwas weiter östlich der Mitte die Preise nachlassen.

Quelle: Immobilienscout

Allerdings sind die von Immoscout angegebenen durchschnittlichen Preise bisher aus 2007, da sind also Abweichungen nach unten von durchaus 30% zu beachten.

Bei Zillow kann man sich bis auf Haus-Ebene die Immobilien-Werte anzeigen lassen, für die Frauen ein Beispiel: Grey´s Anatomy.

Zillow: Immobilienpreise

Habt ihr schonmal nach “what home worth” bei Google Deutschland gesucht? Schräge Treffer.

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